Rue Eugène Emanuel, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Eugène Emanuel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 282 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
25 ventes DVF Rue Eugène Emanuel
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Eugène Emanuel dans son marché local
Prix Rue Eugène Emanuel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Eugène Emanuel se situe 38.97 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Eugène Emanuel à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Eugène Emanuel est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Eugène Emanuel
Les ventes enregistrées Rue Eugène Emanuel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Eugène Emanuel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 74 mètres
- - Nice à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 325 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 340 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1672 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 272 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne de France à 163 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Eugène Emanuel
Adresses Rue Eugène Emanuel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Eugène Emanuel, classées par tranches de numéros.
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