3 Rue Eugène Emanuel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Eugène Emanuel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 402 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 77 mètres
- - Nice à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 326 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 339 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 275 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne de France à 161 mètres
Ventes au 3 Rue Eugène Emanuel
Les 12 ventes au 3 Rue Eugène Emanuel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Emanuel dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Emanuel par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Emanuel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 784 €/m². Avec un prix moyen de 7 230 €/m², le 3 Rue Eugène Emanuel se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Emanuel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Emanuel se situe 40.47 % au-dessus de la moyenne de Nice et 39.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Eugène Emanuel
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Eugène Emanuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Eugène Emanuel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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