2 Rue Eugène Emanuel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Emanuel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 903 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 et de 4.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 10 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Eugène Emanuel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 80 logements - 10 locaux - 3144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble Garacci-Bensa à 23 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 76 mètres
- - Nice à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 312 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 328 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1680 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 273 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne de France à 151 mètres
Ventes au 2 Rue Eugène Emanuel
Les 4 ventes au 2 Rue Eugène Emanuel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Emanuel dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Emanuel par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Emanuel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 798 €/m². Avec un prix moyen de 6 903 €/m², le 2 Rue Eugène Emanuel se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Emanuel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Emanuel se situe 34.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 33.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Eugène Emanuel
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Eugène Emanuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Eugène Emanuel
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