3 Rue Fornéro Menei, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 993 €

de 3 155 € à 4 665 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue Fornéro Menei, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², inférieur de 22.42 % à celui du n°5 et de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 2 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Rue Fornéro Menei, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Saint-Roch-Ricolfi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 61 logements - 2 locaux - 67 parkings - 1180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 84 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auvare à 171 mètres
- Nice Riquier à 862 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 590 mètres
- Collège Jean Giono à 97 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 467 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 700 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 13 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Roch 2 à 26 mètres

Ventes au 3 Rue Fornéro Menei

Les 4 ventes au 3 Rue Fornéro Menei constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 octobre 2019

179 300 €(2 599 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69 m²

3 Rue Fornéro Menei, 06200 Nice

18 juin 2020

160 000 €(2 403 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.58 m²

3 Rue Fornéro Menei, 06200 Nice

18 octobre 2022

302 000 €(4 441 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68 m²

3 Rue Fornéro Menei, 06200 Nice

6 novembre 2023

253 650 €(3 902 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

3 Rue Fornéro Menei, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Fornéro Menei(5 147€)

2 Rue Fornéro Menei(3 994€)

1 Rue Fornéro Menei(3 845€)

7 Rue Fornéro Menei(4 019€)

6 Rue Fornéro Menei(4 164€)

9 Rue Fornéro Menei(4 410€)

9 Rue du Chanoine Bailet(3 996€)

2 bis Ruelle Saint-Roch(3 915€)

Prix du 3 Rue Fornéro Menei dans son marché local

Prix du 3 Rue Fornéro Menei par rapport à la voie

Sur Rue Fornéro Menei, le prix moyen des appartements s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 3 Rue Fornéro Menei se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Fornéro Menei par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fornéro Menei se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Denis Semeria, 06200 Nice(3,643 €)

Jardin Charles Caressa, 06200 Nice(3,986 €)

Rue Acchiardi de Saint-Léger, 06200 Nice(3,843 €)

Rue Chanoine Albin, 06200 Nice(4,069 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Fornéro Menei

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Fornéro Menei apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.