3 Rue François 1er, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François 1er, affiche un prix moyen de 7 729 €/m², supérieur de 32.12 % à celui du n°8 et de 5.23 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 8 locaux.
À propos du 3 Rue François 1er, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 63 logements - 8 locaux - 1095 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 157 mètres
- - Nice à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 443 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 439 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 317 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 112 mètres
Ventes au 3 Rue François 1er
Les 14 ventes au 3 Rue François 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François 1er dans son marché local
Prix du 3 Rue François 1er par rapport à la voie
Sur Rue François 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 7 112 €/m². Avec un prix moyen de 7 729 €/m², le 3 Rue François 1er se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François 1er par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François 1er se situe 47.22 % au-dessus de la moyenne de Nice et 106.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
