8 Rue François 1er, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François 1er, affiche un prix moyen de 5 850 €/m², inférieur de 24.31 % à celui du n°3 et de 20.35 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
À propos du 8 Rue François 1er, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
8 niveaux - 41 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 158 mètres
- - Nice à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 443 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 432 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 322 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 106 mètres
Ventes au 8 Rue François 1er
Les 10 ventes au 8 Rue François 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François 1er dans son marché local
Prix du 8 Rue François 1er par rapport à la voie
Sur Rue François 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 7 112 €/m². Avec un prix moyen de 5 850 €/m², le 8 Rue François 1er se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François 1er par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue François 1er se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de Nice et 56.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
