1 Rue François Carlo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue François Carlo, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², supérieur de 14.71 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue François Carlo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pasteur-Saint-Pons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 299 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maccario / Raybaud à 188 mètres
- - Nice Pont Michel à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 243 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 171 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 558 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 276 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 1 à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue François Carlo
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue François Carlo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue François Carlo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue François Carlo, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Carlo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Carlo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue François Carlo dans son marché local
Prix du 1 Rue François Carlo par rapport à la voie
Sur Rue François Carlo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 1 Rue François Carlo se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue François Carlo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue François Carlo se situe 30.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue François Carlo à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue François Carlo est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
