33 Rue François Carlo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue François Carlo, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°31 mais inférieur de 11.88 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue François Carlo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pasteur-Saint-Pons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maccario / Raybaud à 83 mètres
- - Nice Pont Michel à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 415 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 343 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 386 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 160 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 279 mètres
Ventes au 33 Rue François Carlo
Une vente a été recensée au 33 Rue François Carlo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue François Carlo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue François Carlo, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue François Carlo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue François Carlo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue François Carlo dans son marché local
Prix du 33 Rue François Carlo par rapport à la voie
Sur Rue François Carlo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 33 Rue François Carlo se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue François Carlo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue François Carlo se situe 44.66 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue François Carlo à Nice
Le loyer moyen estimé au 33 Rue François Carlo est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
