4 Rue Gauthier-Roux, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 116 €

de 2 817 € à 4 118 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue Gauthier-Roux, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°5 et de 2.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 4 Rue Gauthier-Roux, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pasteur-Voie Romaine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 366 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye de Saint-Pons, actuellement hôpital Pasteur à 390 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Antonia Augusta à 63 mètres
- Nice Pont Michel à 431 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 294 mètres
- Collège Louis Nucéra à 284 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 586 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 210 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 207 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 218 mètres

Ventes au 4 Rue Gauthier-Roux

Les 3 ventes au 4 Rue Gauthier-Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 décembre 2019

150 000 €(2 338 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•64.17 m²

4 Rue Gauthier-Roux, 06200 Nice

17 novembre 2022

75 000 €(2 679 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28 m²

4 Rue Gauthier-Roux, 06200 Nice

4 décembre 2023

155 000 €(2 868 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.04 m²

4 Rue Gauthier-Roux, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Gauthier-Roux(3 078€)

3 Rue Gauthier-Roux(3 042€)

2 Rue Gauthier-Roux(2 923€)

7 Rue Gauthier-Roux(3 352€)

1 Rue Gauthier-Roux(3 061€)

6 Rue Gauthier-Roux(3 367€)

5 Avenue Antonia Augusta(2 928€)

4 Rue Raoul Lesueur(3 031€)

Prix du 4 Rue Gauthier-Roux dans son marché local

Prix du 4 Rue Gauthier-Roux par rapport à la voie

Sur Rue Gauthier-Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 4 Rue Gauthier-Roux se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Gauthier-Roux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gauthier-Roux se situe 39.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Antonia Augusta, 06200 Nice(3,187 €)

Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice(3,192 €)

Rue Colonel Gassin, 06200 Nice(3,100 €)

Rue Maurice Maccario, 06200 Nice(2,961 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Gauthier-Roux

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Gauthier-Roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.