12 Rue Général Tordo, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Général Tordo, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°5 mais inférieur de 15.21 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 92 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Général Tordo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 253 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tordo à 60 mètres
- - Nice Pont Michel à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 733 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 746 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 699 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 419 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 1 à 60 mètres
Ventes au 12 Rue Général Tordo
Les 2 ventes au 12 Rue Général Tordo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Général Tordo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Général Tordo, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Général Tordo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Général Tordo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Général Tordo dans son marché local
Prix du 12 Rue Général Tordo par rapport à la voie
Sur Rue Général Tordo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 12 Rue Général Tordo se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Général Tordo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Général Tordo se situe 35.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Général Tordo à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Général Tordo est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 600 € au 12 Rue Général Tordo à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 215 € en assurant vous-même les visites, ou 2 108 € si le professionnel les prend en charge.
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