20 bis Rue Gioffrédo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Gioffrédo, affiche un prix moyen de 5 740 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°20 et du 7.94 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Gioffrédo, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie à 63 mètres
- - Nice à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 612 mètres
- - Collège privé Sasserno à 421 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1278 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 85 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 238 mètres
Ventes au 20 bis Rue Gioffrédo
Les 3 ventes au 20 bis Rue Gioffrédo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Gioffrédo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Gioffrédo, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Gioffrédo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Gioffrédo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Gioffrédo dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Gioffrédo par rapport à la voie
Sur Rue Gioffrédo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 422 €/m². Avec un prix moyen de 5 740 €/m², le 20 bis Rue Gioffrédo se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Gioffrédo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Gioffrédo se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Nice et 53.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Gioffrédo à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Gioffrédo est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
