24 Rue Gioffrédo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gioffrédo, affiche un prix moyen de 6 455 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°28 et du 9.81 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Gioffrédo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 26 logements - 6 locaux - 56 parkings - 439 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésorerie à 58 mètres
- - Nice à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 594 mètres
- - Collège privé Sasserno à 414 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1328 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 140 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 354 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 252 mètres
Ventes au 24 Rue Gioffrédo
Les 2 ventes au 24 Rue Gioffrédo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Gioffrédo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Gioffrédo, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gioffrédo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gioffrédo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gioffrédo dans son marché local
Prix du 24 Rue Gioffrédo par rapport à la voie
Sur Rue Gioffrédo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 422 €/m². Avec un prix moyen de 6 455 €/m², le 24 Rue Gioffrédo se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gioffrédo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Gioffrédo se situe 23.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 72.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Gioffrédo à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Gioffrédo est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
