3 Rue Gioffrédo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gioffrédo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 432 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Gioffrédo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fortifications de la porte Pairolière à 282 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Defly à 101 mètres
- - Nice Riquier à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 705 mètres
- - Collège Ségurane à 453 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1110 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 95 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 279 mètres
Ventes au 3 Rue Gioffrédo
Les 4 ventes au 3 Rue Gioffrédo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gioffrédo dans son marché local
Prix du 3 Rue Gioffrédo par rapport à la voie
Sur Rue Gioffrédo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 432 €/m², le 3 Rue Gioffrédo se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gioffrédo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gioffrédo se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Gioffrédo
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gioffrédo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Gioffrédo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oréa Riviera
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