35 Rue Gioffrédo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gioffrédo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 454 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°44 et de 21.52 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 7 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue Gioffrédo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 7 locaux - 474 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Lycée Masséna à 123 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Alberti / Gioffredo à 71 mètres
- - Nice à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 519 mètres
- - Collège privé Sasserno à 409 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1552 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 35 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 287 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 40 mètres
Ventes au 35 Rue Gioffrédo
Les 4 ventes au 35 Rue Gioffrédo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gioffrédo dans son marché local
Prix du 35 Rue Gioffrédo par rapport à la voie
Sur Rue Gioffrédo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 199 €/m². Avec un prix moyen de 7 454 €/m², le 35 Rue Gioffrédo se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gioffrédo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gioffrédo se situe 45.33 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Gioffrédo
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Gioffrédo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Gioffrédo
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