35 Rue Gioffrédo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gioffrédo, affiche un prix moyen de 7 556 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°44 et de 21.03 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 7 locaux.
À propos du 35 Rue Gioffrédo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 7 locaux - 474 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alberti / Gioffredo à 71 mètres
- - Nice à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 519 mètres
- - Collège privé Sasserno à 409 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1552 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 35 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 287 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 40 mètres
Ventes au 35 Rue Gioffrédo
Les 4 ventes au 35 Rue Gioffrédo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gioffrédo dans son marché local
Prix du 35 Rue Gioffrédo par rapport à la voie
Sur Rue Gioffrédo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 466 €/m². Avec un prix moyen de 7 556 €/m², le 35 Rue Gioffrédo se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gioffrédo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gioffrédo se situe 43.92 % au-dessus de la moyenne de Nice et 101.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
