39 Rue Gioffrédo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Gioffrédo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², inférieur de 30.78 % à celui du n°48 et de 32.53 % à celui du n°48 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 154 logements et 65 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 Rue Gioffrédo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 154 logements - 65 locaux - 198 parkings - 2179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000LC, - Parcelle n°0286 - Feuille 000LC, - Parcelle n°0225 - Feuille 000LC, - Parcelle n°0226 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument au Maréchal Masséna à 75 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Alberti / Gioffredo à 11 mètres
- - Nice à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 489 mètres
- - Collège privé Sasserno à 403 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1610 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 30 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 245 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 33 mètres
Ventes au 39 Rue Gioffrédo
Les 54 ventes au 39 Rue Gioffrédo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Gioffrédo dans son marché local
Prix du 39 Rue Gioffrédo par rapport à la voie
Sur Rue Gioffrédo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 39 Rue Gioffrédo se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Gioffrédo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Gioffrédo se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue Gioffrédo
Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue Gioffrédo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Rue Gioffrédo
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