46 Rue Gioffrédo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Gioffrédo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 021 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°37 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue Gioffrédo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 1 local - 327 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument au Maréchal Masséna à 154 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Alberti / Gioffredo à 40 mètres
- - Nice à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 491 mètres
- - Collège privé Sasserno à 392 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1579 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 2 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 274 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Michelet à 7 mètres
Ventes au 46 Rue Gioffrédo
Les 2 ventes au 46 Rue Gioffrédo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Gioffrédo dans son marché local
Prix du 46 Rue Gioffrédo par rapport à la voie
Sur Rue Gioffrédo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 199 €/m². Avec un prix moyen de 7 021 €/m², le 46 Rue Gioffrédo se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Gioffrédo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Gioffrédo se situe 36.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 36.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Gioffrédo
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Gioffrédo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue Gioffrédo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Cot'Ouest Immobilier
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