16 Rue Gounod, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 6 640 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.51 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 16 Rue Gounod, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Rossini.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévillan à 107 mètres
- - Nice à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 669 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 349 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1248 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 319 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gounod, 270 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 16 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 6 176 €/m². Avec un prix moyen de 6 640 €/m², le 16 Rue Gounod se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Gounod se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 42.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
