3 Rue Gounod, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gounod, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 649 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 ter et de 5.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Gounod, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 391 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Meyerbeer à 104 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 139 mètres
- - Nice à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 727 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 429 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1194 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 227 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 3 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 894 €/m². Avec un prix moyen de 6 649 €/m², le 3 Rue Gounod se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gounod par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gounod se situe 29.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 28.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Gounod
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Gounod
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Miramar Immobilier
Nice 06300
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Immoshot
Nice 06000
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Nice 06300
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