10 Rue Grimaldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Grimaldi, affiche un prix moyen de 7 966 €/m², supérieur de 14.8 % à celui du n°11 et du 2.68 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Grimaldi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 615 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000KT, - Parcelle n°0385 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Karr à 143 mètres
- - Nice à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 418 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 343 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 368 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Grimaldi
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Grimaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Grimaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Grimaldi, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Grimaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Grimaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Grimaldi dans son marché local
Prix du 10 Rue Grimaldi par rapport à la voie
Sur Rue Grimaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 634 €/m². Avec un prix moyen de 7 966 €/m², le 10 Rue Grimaldi se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Grimaldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Grimaldi se situe 52.58 % au-dessus de la moyenne de Nice et 113.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Grimaldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Grimaldi est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
