11 bis Rue Grimaldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Grimaldi, affiche un prix moyen de 8 497 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°10 bis et du 22.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Grimaldi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Karr à 122 mètres
- - Nice à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 415 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 324 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 352 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 128 mètres
Ventes au 11 bis Rue Grimaldi
Les 3 ventes au 11 bis Rue Grimaldi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Grimaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Grimaldi, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Grimaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Grimaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Grimaldi dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Grimaldi par rapport à la voie
Sur Rue Grimaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 634 €/m². Avec un prix moyen de 8 497 €/m², le 11 bis Rue Grimaldi se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Grimaldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Grimaldi se situe 62.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 127.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Grimaldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Grimaldi est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
