4 Rue Grimaldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Grimaldi, affiche un prix moyen de 8 303 €/m², supérieur de 16.22 % à celui du n°5 et du 16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Grimaldi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 59 parkings - 1246 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaldi à 125 mètres
- - Nice à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 492 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 467 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 360 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 78 mètres
Ventes au 4 Rue Grimaldi
Les 21 ventes au 4 Rue Grimaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Grimaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Grimaldi, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Grimaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Grimaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Grimaldi dans son marché local
Prix du 4 Rue Grimaldi par rapport à la voie
Sur Rue Grimaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 634 €/m². Avec un prix moyen de 8 303 €/m², le 4 Rue Grimaldi se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Grimaldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Grimaldi se situe 59.03 % au-dessus de la moyenne de Nice et 122.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Grimaldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Grimaldi est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
