8 Rue Grimaldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grimaldi, affiche un prix moyen de 7 572 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
185 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Grimaldi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 1085 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaldi à 141 mètres
- - Nice à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 447 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 398 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 359 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Grimaldi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Grimaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grimaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grimaldi, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grimaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grimaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grimaldi dans son marché local
Prix du 8 Rue Grimaldi par rapport à la voie
Sur Rue Grimaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 639 €/m². Avec un prix moyen de 7 572 €/m², le 8 Rue Grimaldi se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grimaldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Grimaldi se situe 44.5 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Grimaldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Grimaldi est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 378 600 € au 8 Rue Grimaldi à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 465 € en assurant vous-même les visites, ou 4 733 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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