1 Rue Guillaume Apollinaire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guillaume Apollinaire, affiche un prix moyen de 5 708 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.76 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guillaume Apollinaire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 821 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désambrois à 56 mètres
- - Nice à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 465 mètres
- - Collège privé Stanislas à 208 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 123 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 122 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 151 mètres
Ventes au 1 Rue Guillaume Apollinaire
Les 19 ventes au 1 Rue Guillaume Apollinaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guillaume Apollinaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guillaume Apollinaire, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guillaume Apollinaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guillaume Apollinaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guillaume Apollinaire dans son marché local
Prix du 1 Rue Guillaume Apollinaire par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Apollinaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 747 €/m². Avec un prix moyen de 5 708 €/m², le 1 Rue Guillaume Apollinaire se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guillaume Apollinaire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guillaume Apollinaire se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guillaume Apollinaire à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guillaume Apollinaire est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
