1 Rue Guillaume Boréa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guillaume Boréa, affiche un prix moyen de 3 662 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guillaume Boréa, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Oliviers à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 151 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 184 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 626 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Les Oliviers à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Guillaume Boréa
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Guillaume Boréa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guillaume Boréa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guillaume Boréa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guillaume Boréa dans son marché local
Prix du 1 Rue Guillaume Boréa par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Boréa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 1 Rue Guillaume Boréa se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guillaume Boréa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guillaume Boréa se situe 29.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guillaume Boréa à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guillaume Boréa est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
