11 Rue Gustave Deloye, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gustave Deloye, affiche un prix moyen de 7 340 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°8 et du 4.56 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gustave Deloye, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 1 local - 406 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000LC, - Parcelle n°0306 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deloye / Dubouchage à 34 mètres
- - Nice à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 182 mètres
- - Collège privé Sasserno à 265 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 117 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 456 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 103 mètres
Ventes au 11 Rue Gustave Deloye
Les 3 ventes au 11 Rue Gustave Deloye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gustave Deloye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gustave Deloye, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gustave Deloye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gustave Deloye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gustave Deloye dans son marché local
Prix du 11 Rue Gustave Deloye par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Deloye, le prix moyen des appartements s'établit à 7 528 €/m². Avec un prix moyen de 7 340 €/m², le 11 Rue Gustave Deloye se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gustave Deloye par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gustave Deloye se situe 40.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 96.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gustave Deloye à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gustave Deloye est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
