17 Rue Gustave Deloye, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gustave Deloye, affiche un prix moyen de 7 609 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gustave Deloye, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 7 locaux - 383 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deloye / Dubouchage à 9 mètres
- - Nice à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 157 mètres
- - Collège privé Sasserno à 251 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 142 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 481 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Gustave Deloye
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Gustave Deloye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gustave Deloye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gustave Deloye, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gustave Deloye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gustave Deloye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gustave Deloye dans son marché local
Prix du 17 Rue Gustave Deloye par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Deloye, le prix moyen des appartements s'établit à 7 513 €/m². Avec un prix moyen de 7 609 €/m², le 17 Rue Gustave Deloye se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gustave Deloye par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gustave Deloye se situe 45.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 103.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gustave Deloye à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gustave Deloye est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
