5 Rue Gustave Deloye, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gustave Deloye, affiche un prix moyen de 7 846 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°2 et du 6.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 58 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gustave Deloye, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 58 logements - 3 locaux - 1275 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Médecin / Hôtel Des Postes à 49 mètres
- - Nice à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 292 mètres
- - Collège privé Sasserno à 340 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 11 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 349 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 9 mètres
Ventes au 5 Rue Gustave Deloye
Les 11 ventes au 5 Rue Gustave Deloye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gustave Deloye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gustave Deloye, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gustave Deloye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gustave Deloye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gustave Deloye dans son marché local
Prix du 5 Rue Gustave Deloye par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Deloye, le prix moyen des appartements s'établit à 7 528 €/m². Avec un prix moyen de 7 846 €/m², le 5 Rue Gustave Deloye se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gustave Deloye par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gustave Deloye se situe 50.28 % au-dessus de la moyenne de Nice et 110.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gustave Deloye à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gustave Deloye est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
