11 Rue Halévy, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Halévy, affiche un prix moyen de 7 096 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 bis et du 0.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Halévy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier France-Negresco à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 426 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin D'arménie à 141 mètres
- - Nice à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 663 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 622 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 415 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Halévy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Halévy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Halévy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Halévy, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Halévy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Halévy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Halévy dans son marché local
Prix du 11 Rue Halévy par rapport à la voie
Sur Rue Halévy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 202 €/m². Avec un prix moyen de 7 096 €/m², le 11 Rue Halévy se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Halévy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Halévy se situe 35.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 89.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Halévy à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Halévy est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
