5 Rue Henri Cordier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Cordier, affiche un prix moyen de 5 216 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Cordier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Magnan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Bonheur / Promenade à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 879 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 198 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 361 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 123 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 224 mètres
Ventes au 5 Rue Henri Cordier
Les 3 ventes au 5 Rue Henri Cordier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Cordier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri Cordier, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Cordier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Cordier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Cordier dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Cordier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cordier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 270 €/m². Avec un prix moyen de 5 216 €/m², le 5 Rue Henri Cordier se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Cordier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Cordier se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Cordier à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Cordier est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
