Rue Raymond Poincaré, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Raymond Poincaré, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 983 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix Rue Raymond Poincaré par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Raymond Poincaré se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Nice et 59.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Raymond Poincaré à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Raymond Poincaré est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Raymond Poincaré
Les ventes enregistrées Rue Raymond Poincaré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Raymond Poincaré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Bonheur / Promenade à 50 mètres
- - Nice à 1750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 884 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 186 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 475 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 244 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 264 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Raymond Poincaré
Adresses Rue Raymond Poincaré
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Raymond Poincaré, classées par tranches de numéros.
