10 Rue Henri de Bournazel, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Henri de Bournazel, affiche un prix moyen de 9 179 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°2 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Henri de Bournazel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 46 parkings - 985 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Germaine à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 777 mètres
- - Collège Port Lympia à 768 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 672 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 918 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Henri de Bournazel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Henri de Bournazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Henri de Bournazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Henri de Bournazel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri de Bournazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri de Bournazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Henri de Bournazel dans son marché local
Prix du 10 Rue Henri de Bournazel par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Bournazel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 700 €/m². Avec un prix moyen de 9 179 €/m², le 10 Rue Henri de Bournazel se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Henri de Bournazel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Henri de Bournazel se situe 75.17 % au-dessus de la moyenne de Nice et 85.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Henri de Bournazel à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Henri de Bournazel est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 10 Rue Henri de Bournazel
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 458 950 € au 10 Rue Henri de Bournazel à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 474 € en assurant vous-même les visites, ou 5 737 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
