16 Rue Henri de Bournazel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Henri de Bournazel, affiche un prix moyen de 8 623 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.79 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Henri de Bournazel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Sans Arrêt à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 682 mètres
- - Collège Port Lympia à 677 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 532 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Henri de Bournazel
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Henri de Bournazel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Henri de Bournazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Henri de Bournazel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri de Bournazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri de Bournazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Henri de Bournazel dans son marché local
Prix du 16 Rue Henri de Bournazel par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Bournazel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 727 €/m². Avec un prix moyen de 8 623 €/m², le 16 Rue Henri de Bournazel se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Henri de Bournazel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Henri de Bournazel se situe 64.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 130.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Henri de Bournazel à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Henri de Bournazel est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
