2 Rue Isadora Duncan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 926 €

de 5 590 € à 8 188 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Isadora Duncan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 926 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.

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À propos du 2 Rue Isadora Duncan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Magnan à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 19 parkings - 638 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais de l'Agriculture à 29 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magnan Promenade à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 664 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 152 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 500 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 389 mètres
- Ecole maternelle Bonheur à 281 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 236 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Isadora Duncan

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Isadora Duncan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Isadora Duncan dans son marché local

Prix du 2 Rue Isadora Duncan par rapport à la voie

Sur Rue Isadora Duncan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 927 €/m². Avec un prix moyen de 6 926 €/m², le 2 Rue Isadora Duncan se situe 0.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Isadora Duncan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Isadora Duncan se situe 34.56 % au-dessus de la moyenne de Nice et 33.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,791 €)

Avenue de Bellet, 06200 Nice(4,496 €)

Promenade des Anglais, 06200 Nice(6,763 €)

Petite Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,325 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Isadora Duncan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Isadora Duncan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.