2 Rue Jean Allègre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Allègre, affiche un prix moyen de 5 067 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Allègre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps.
6 niveaux - 10225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bouin à 17 mètres
- - Nice Riquier à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 539 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 162 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 524 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 123 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Allègre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Allègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Allègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Allègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Allègre dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Allègre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Allègre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 067 €/m², le 2 Rue Jean Allègre se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Allègre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Allègre se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Allègre à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Allègre est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
