2 Rue Jean André, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 975 €

de 3 426 € à 4 590 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Jean André, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°1 et de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Jean André, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 129 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Corniches à 271 mètres
- Nice Riquier à 663 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 449 mètres
- Collège Jean Giono à 209 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 359 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 538 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 221 mètres
- Ecole primaire privée Marie Joseph à 76 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean André

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Jean André(3 962€)

4 Rue Jean André(3 966€)

3 Rue Jean André(3 972€)

5 Rue Jean André(4 388€)

6 Rue Jean André(4 360€)

28 Rue Sorgentino(3 975€)

17 Rue Sorgentino(3 947€)

15 Rue Sorgentino(3 954€)

Prix du 2 Rue Jean André dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean André par rapport à la voie

Sur Rue Jean André, le prix moyen des appartements s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 2 Rue Jean André se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean André par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean André se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Giacobi, 06200 Nice(4,467 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,111 €)

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,013 €)

Montée d'Abray, 06200 Nice(4,410 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Jean André

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean André apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.