3 Rue Jean André, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 972 €

de 3 422 € à 4 585 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue Jean André, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.48 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.

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À propos du 3 Rue Jean André, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 160 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 112 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Corniches à 256 mètres
- Nice Riquier à 674 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 466 mètres
- Collège Jean Giono à 217 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 378 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 550 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 220 mètres
- Ecole primaire privée Marie Joseph à 86 mètres

Ventes au 3 Rue Jean André

Les 3 ventes au 3 Rue Jean André donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 février 2020

108 000 €(2 875 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.57 m²

3 Rue Jean André, 06200 Nice

25 mars 2020

138 000 €(3 602 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.31 m²

3 Rue Jean André, 06200 Nice

13 avril 2021

135 000 €(3 649 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37 m²

3 Rue Jean André, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Jean André(3 966€)

5 Rue Jean André(4 388€)

1 Rue Jean André(3 962€)

2 Rue Jean André(3 975€)

6 Rue Jean André(4 360€)

2 Traverse Giacobi(4 125€)

30 Rue Sorgentino(4 116€)

28 Rue Sorgentino(3 975€)

Prix du 3 Rue Jean André dans son marché local

Prix du 3 Rue Jean André par rapport à la voie

Sur Rue Jean André, le prix moyen des appartements s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 3 Rue Jean André se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Jean André par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean André se situe 22.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Giacobi, 06200 Nice(4,467 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,111 €)

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,013 €)

Montée d'Abray, 06200 Nice(4,410 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Jean André

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Jean André apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.