11 Rue Jean Baptiste Spinetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Baptiste Spinetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°14 et de 0.32 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue Jean Baptiste Spinetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
9 niveaux - 39 logements - 458 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Musée des Beaux-arts Jules Chéret ou ancienne villa Les Baumettes à 307 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Orangers à 19 mètres
- - Nice à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1239 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 651 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 474 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 421 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Baptiste Spinetta
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Baptiste Spinetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Baptiste Spinetta dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Baptiste Spinetta par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Spinetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 11 Rue Jean Baptiste Spinetta se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Baptiste Spinetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Baptiste Spinetta se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 2.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Jean Baptiste Spinetta
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Jean Baptiste Spinetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue Jean Baptiste Spinetta
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