9 Rue Jean Baptiste Spinetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Baptiste Spinetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°12 et de 2.65 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue Jean Baptiste Spinetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Musée des Beaux-arts Jules Chéret ou ancienne villa Les Baumettes à 326 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Orangers à 31 mètres
- - Nice à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1251 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 661 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 487 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 432 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 123 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Baptiste Spinetta
Les 2 ventes au 9 Rue Jean Baptiste Spinetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Baptiste Spinetta dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Baptiste Spinetta par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Spinetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 9 Rue Jean Baptiste Spinetta se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Baptiste Spinetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Baptiste Spinetta se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Jean Baptiste Spinetta
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Jean Baptiste Spinetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Jean Baptiste Spinetta
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