Avenue des Orangers, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue des Orangers, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 204 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Orangers dans son marché local
Prix Avenue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Orangers se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Orangers à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue des Orangers est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Orangers
Les ventes enregistrées Avenue des Orangers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 166 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Orangers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / Bottéro à 59 mètres
- - Nice à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1205 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 867 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 733 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 412 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 121 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Orangers
Adresses Avenue des Orangers
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Orangers, classées par tranches de numéros.
