17 Rue Jean Canavèse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Jean Canavèse, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Jean Canavèse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Canavese à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 1 local - 22 parkings - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Canavèse à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 317 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 694 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1352 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 377 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 417 mètres
Ventes au 17 Rue Jean Canavèse
Une vente a été recensée au 17 Rue Jean Canavèse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Jean Canavèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Jean Canavèse, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Canavèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Jean Canavèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Jean Canavèse dans son marché local
Prix du 17 Rue Jean Canavèse par rapport à la voie
Sur Rue Jean Canavèse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 17 Rue Jean Canavèse se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Jean Canavèse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Jean Canavèse se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Jean Canavèse à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Jean Canavèse est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
