2 Rue Jean Canavèse, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Canavèse, affiche un prix moyen de 6 205 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°112.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
179 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jean Canavèse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Canavese.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fanny / Canavèse à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 315 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 529 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1196 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 516 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Canavèse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Canavèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Canavèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Canavèse, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Canavèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Canavèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Canavèse dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Canavèse par rapport à la voie
Sur Rue Jean Canavèse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 531 €/m². Avec un prix moyen de 6 205 €/m², le 2 Rue Jean Canavèse se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Canavèse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Canavèse se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Nice et -1.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 250 € au 2 Rue Jean Canavèse à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 756 € en assurant vous-même les visites, ou 3 878 € si le professionnel les prend en charge.
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