14 Rue Jean-Pierre Papon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean-Pierre Papon, affiche un prix moyen de 5 871 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean-Pierre Papon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 11 locaux - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 88 mètres
- - Nice Riquier à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 575 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 45 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 928 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 53 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 67 mètres
Ventes au 14 Rue Jean-Pierre Papon
Les 4 ventes au 14 Rue Jean-Pierre Papon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean-Pierre Papon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean-Pierre Papon, 207 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean-Pierre Papon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean-Pierre Papon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean-Pierre Papon dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean-Pierre Papon par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Papon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 506 €/m². Avec un prix moyen de 5 871 €/m², le 14 Rue Jean-Pierre Papon se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean-Pierre Papon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean-Pierre Papon se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 57.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean-Pierre Papon à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean-Pierre Papon est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
