16 Rue Jean-Pierre Papon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean-Pierre Papon, affiche un prix moyen de 6 199 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean-Pierre Papon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 96 mètres
- - Nice Riquier à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 565 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 47 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 928 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 58 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 97 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jean-Pierre Papon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jean-Pierre Papon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean-Pierre Papon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean-Pierre Papon, 205 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean-Pierre Papon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean-Pierre Papon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean-Pierre Papon dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean-Pierre Papon par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Papon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 506 €/m². Avec un prix moyen de 6 199 €/m², le 16 Rue Jean-Pierre Papon se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean-Pierre Papon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean-Pierre Papon se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Nice et 65.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean-Pierre Papon à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean-Pierre Papon est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
