20 Rue Jean-Pierre Papon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean-Pierre Papon, affiche un prix moyen de 5 982 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean-Pierre Papon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cassini à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 1 local - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boyer à 105 mètres
- - Nice Riquier à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 556 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 51 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 927 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 64 mètres
- - Ecole maternelle Papon à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 80 mètres
Ventes au 20 Rue Jean-Pierre Papon
Les 2 ventes au 20 Rue Jean-Pierre Papon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean-Pierre Papon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean-Pierre Papon, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean-Pierre Papon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean-Pierre Papon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean-Pierre Papon dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean-Pierre Papon par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Papon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 515 €/m². Avec un prix moyen de 5 982 €/m², le 20 Rue Jean-Pierre Papon se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean-Pierre Papon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jean-Pierre Papon se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 59.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean-Pierre Papon à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean-Pierre Papon est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
