3 Rue Jean Vigo, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Vigo, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 141 logements et 17 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 95 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Vigo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Arenas-Cassin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 141 logements - 17 locaux - 226 parkings - 3274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallière / Promenade à 288 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 837 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 823 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 486 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 325 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Vigo
Les 7 ventes au 3 Rue Jean Vigo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Vigo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Vigo, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Vigo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Vigo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Vigo dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Vigo par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vigo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 3 Rue Jean Vigo se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Vigo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Vigo se situe 39.75 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Vigo à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Vigo est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 850 € au 3 Rue Jean Vigo à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 946 € en assurant vous-même les visites, ou 1 973 € si le professionnel les prend en charge.
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