6 Rue Jean Vigo, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Vigo, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°3 et du 1.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Vigo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Arenas-Cassin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 85 logements - 1464 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallière / Promenade à 296 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 845 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 481 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 337 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Vigo
Une vente a été recensée au 6 Rue Jean Vigo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Vigo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Vigo, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Vigo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Vigo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Vigo dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Vigo par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vigo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 6 Rue Jean Vigo se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Vigo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Vigo se situe 44.57 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.54 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Vigo à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Vigo est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
