3 Rue Jeanne Jugan, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jeanne Jugan, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 5 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jeanne Jugan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lyautey-Gendarmerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 35 logements - 5 locaux - 33 parkings - 1499 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Jugan à 85 mètres
- - Nice Riquier à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 638 mètres
- - Collège Simone Veil à 161 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 591 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 135 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 58 mètres
Ventes au 3 Rue Jeanne Jugan
Les 5 ventes au 3 Rue Jeanne Jugan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jeanne Jugan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jeanne Jugan, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeanne Jugan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeanne Jugan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jeanne Jugan dans son marché local
Prix du 3 Rue Jeanne Jugan par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Jugan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 3 Rue Jeanne Jugan se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jeanne Jugan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jeanne Jugan se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jeanne Jugan à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jeanne Jugan est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 800 € au 3 Rue Jeanne Jugan à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 920 € en assurant vous-même les visites, ou 2 460 € si le professionnel les prend en charge.
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