Rue de la Cité de l'Eau Fraîche, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Cité de l'Eau Fraîche, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 283 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Cité de l'Eau Fraîche dans son marché local
Prix Rue de la Cité de l'Eau Fraîche par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Cité de l'Eau Fraîche se situe 37.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Cité de l'Eau Fraîche à Nice
Le loyer moyen estimé Rue de la Cité de l'Eau Fraîche est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Cité de l'Eau Fraîche
Les ventes enregistrées Rue de la Cité de l'Eau Fraîche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Cité de l'Eau Fraîche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Jugan à 81 mètres
- - Nice Riquier à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 649 mètres
- - Collège Simone Veil à 213 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 591 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 184 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 109 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Cité de l'Eau Fraîche
Adresses Rue de la Cité de l'Eau Fraîche
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Cité de l'Eau Fraîche, classées par tranches de numéros.
