Rue de la Gendarmerie, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Gendarmerie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 381 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Gendarmerie dans son marché local
Prix Rue de la Gendarmerie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Gendarmerie se situe 35.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.62 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Gendarmerie à Nice
Le loyer moyen estimé Rue de la Gendarmerie est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Gendarmerie
Les ventes enregistrées Rue de la Gendarmerie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Gendarmerie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 69 mètres
- - Nice Riquier à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 586 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 189 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 531 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 149 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 126 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Gendarmerie
Adresses Rue de la Gendarmerie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Gendarmerie, classées par tranches de numéros.
