26 Rue Joseph Cadéi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Joseph Cadéi, affiche un prix moyen de 5 411 €/m², supérieur de 19 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Joseph Cadéi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 16 parkings - 250 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 29 mètres
- - Nice à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 251 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 284 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 285 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 745 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 165 mètres
Ventes au 26 Rue Joseph Cadéi
Les 6 ventes au 26 Rue Joseph Cadéi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Joseph Cadéi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Joseph Cadéi, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Joseph Cadéi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Joseph Cadéi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Joseph Cadéi dans son marché local
Prix du 26 Rue Joseph Cadéi par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cadéi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 975 €/m². Avec un prix moyen de 5 411 €/m², le 26 Rue Joseph Cadéi se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Joseph Cadéi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Joseph Cadéi se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Joseph Cadéi à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Joseph Cadéi est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
